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银行按揭房能办他项权证吗
现在的楼市,房价经常会高得逆天,普通人想买套房确实不易,于是乎越来越多的人选择贷款买房,但这其中很多相关权利大家都不是很清楚,今天小编就给大家介绍一下按揭房能办他项权证吗?其实是可以的,按揭贷款其实就是将房屋抵押给银行,然后由房管局出具的一种凭证。
他项权证办理过户需要哪些材料?
我们买了房子后,需要办理各种有关与房产的证件,比如说房产证和土地证,但是他项权证,有很多人不知道是什么,有什么用呢?他项权证是在他向权利登记后,又当地的房管部门核发和抵押人持有的一种权利证书。他项权证办理过户不仅仅要提供房屋抵押表,房产证,还需要提供其他材料,具体是哪些,下面小编带你了解下。
房屋他项权证原件丢失补办需要什么材料?
房屋他项权证原件丢失后,人们应该及时去补办,带上抵押登记申请表原件、查档证明、房屋产权证及其它材料。登记机构受理后经过初步审核,会要求申请人登报,在公示期无异议的,核准补发房屋他项权证。
一般他项权证登记费要交吗?
必须得交,登记费按照住房和非住房进行区别,住房,权利人按每套房屋80元交纳。非住房,双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。押权登记费应该由申请人承担的,有两家银行也承担了这笔费用,但有的银行却还没有按规定执行,而是将这笔费用让购房者承担。
根据房屋产权性质划分,房屋权利人类型有几种?
房屋权利人类型按照房屋产权性质划分,可以分为国有房产的房屋产权人、直管房产的房屋产权人、自管房产的房屋产权人等十几种。房屋产权是指房屋所有者享有房屋财产占有、使用、收益和处分的权利,房子产权分为房屋所有权和土地使用权两部分。
商品房他项权登记证明如何办理?
商品房他项权登记证明应当则申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合申请条件的,经初审合格后报市房屋产权登记中心。市房屋产权登记中心审核后,对符合登记条件的,核准登记,打印房屋权属证书。申请人本人持身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到市房屋产权登记中心交纳相关费用后,领取房屋权属证书。
他项权证登记不动产登记的区别是什么
他项权证登记不动产登记的区别是不动产登记是确立的一项物权制度。他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。
办他项权证需要发票吗?
办他项权证不需要购房发票。办理时抵押人、抵押权人双方持身份证原件、复印件,房产证(共有证)原件、复印件,借款合同、抵押合同等材料。办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理。
领取他项权证需要什么材料
领取他项权证需要的材料有房地产抵押申请表; 抵押人身份证; 夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明; 借款抵押合同;房屋所有权证、土地使用权证; 房屋评估报告书或抵押物价值协议书;委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
房屋他项权的期限限制吗
房屋他项权证的期限限制,其实就是根据双方约定的债务清偿期限来确定的。所以,在房屋他项权证上标注的相关期限这并不是由房屋登记中心来统一规定的,债权人和债务人把债务清偿期约定好了以后,他项权利登记中心的工作人员自然会按照双方约定的期限标注清楚的。
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