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对于房屋他项权证办理收费吗
时间 :
 更新时间:2022-01-22 19:21:23

  虽然我们都能听说过,对于房屋的他项权证的办理流程以及具体办法,那么如果是办理他项权证的话会收费吗?根据相关的规定,一般办理他项权证,会抵押贷款,并不会实际的收款,那个具体的我们来看下面的文章。

对于房屋他项权证办理收费吗

  如果房子有贷款的话,一般他项权证会抵押在所贷款的银行,需要房主将贷款全部还完,带上相关证件去贷款银行赎回即可。

  房屋他项权证办理要多少工作日?

  5-7个工作日。

  房屋他项权证的办理需要房地产开发商和购房者共同提交资料:

  1、房地产抵押权设立登记申请表原件;

  2、房产档案馆查档证明原件;

  3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告;

  4、房屋所有权证复印件(校对原件);

  5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;

  6、抵押人为个人,提交身份证复印件(校验原件),如为共有房产(包括夫妻共有房产),还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的,提供 营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验的,提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书;抵押权人为个人的,提交 抵押权人的身份证复印件(校验原件),抵押权人为金融机构的,提交抵押权人身份证明,并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。

  办理流程:

  1、申请人持上述有关材料,到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口申请办理,经办人在审核资料无误后,出具《房产交易产权登记受理单》(以下简称“受理单”)交由申请人收执;

  2、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过,另行通知。

  房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。

  一、办理按揭贷款需要提供的资料:

  申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);

  购房协议书正本;

  房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;

  申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;

  开发商的收款帐号1份。

  二、按揭贷款的条件:

  年龄 18-65周岁之间,具备完全民事行为能力;

  交齐首期购房款;

  有稳定合法收入,有还款付息能力;

  借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

  所购二手房的产权清晰,符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件;

  所购房屋不在拆迁公告范围内;

  贷款银行要求的其他条件。

  三、按揭贷款的流程:

  贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;

  贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;

  审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;

  银行放款,贷款人履行还款责任。

  文章中小编给您不仅讲述了对于房屋他项权证的办理流程,同时也给您详细的解释,在办理房屋他项权证时,应该要准备哪些材料,更多也是要提醒读者,在办理他项权证期间,应该要注意的事项,但是我们能够了解,对于房屋他项权证在办理时是不需要说具体费用。

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