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第一章总 则
第一条本合同双方当事人：
出让方：中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（县）土地管理局（以下简称甲方）；
受让方：________（以下简称乙方）；
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》和国家及地方有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。
第二条甲方依据法律和本合同规定出让土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。
第三条乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护；但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方负有依法合理开发、利用、保护土地的义务。
第二章定 义
第四条本合同所使用的特定词语定义如下：
1.“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的范围，即本合同第五条界定的范围。
2.“总体规划”指经中国政府批准的____开发区域的土地利用和开发建设总体规划。
3.“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中国政府批准的在受让土地使用权范围内各项建设的具体布置、安排，以及开发后土地利用方案。
4.“公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等供公共使用的设施。
第三章出让地块的范围、面积和年限
第五条甲方出让给乙方的地块位于____.（见附件_____地块地理位置图，略）。
第六条第五条所指地块总面积为____平方米。
第七条本合同项下的土地使用权出让年限为____年；自取得该地块《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。
第四章土地用途
第八条本合同项下的出让地块、按照批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业项目（建设项目）为主的工业区（综合区），亦准许____%用地开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。（注：根据具体情况定）。
第九条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。
第十条在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用途和《土地使用条件》，应当取得甲方同意，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权变更登记手续。
第五章土地费用及支付
第十一条乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、乙方向第三方转让时的土地增值税以及国家有关土地的税（费）。
第十二条该地块的土地使用权出让金为每平方米_____元人民币，总额为____元人民币。
第十三条
本合同经双方签字后______日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的_____%共计____元人民币，作为履行合同定金，定金抵作出让金。
乙方应在签订本合同后____日内，支付完全部土地使用权出让金。
第十四条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后__日内，依照规定申请办理土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。
第十五条乙方同意从____年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年____月____日。土地使用费每年每平方米为____元人民币。
第十六条
除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称：____银行____分行，帐号为____.
甲方银行、帐号如有变更，应在变更后____日内，以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。
所谓诉前离婚协议，我们把其确定为，男女双方在协议离婚过程中，双方约定到民政部门办理离婚登记手续，达成了书面离婚协议，后由于种种原因，双方未能在民政部门办理正式的离婚登记手续，一方起
甲方××县商业总公司。住所地：××县城人民中路。
法定代表人张××，总经理。
××县饮食服务公司。住所地：××县城人民中路。
法定代表人××x，经理。
乙方××县杨x农村信用合作社（以下简称“杨x社”）。住所地：××县杨x镇杨x村。
法定代表人张××，主任。
××县城关农村信用合作社（以下简称“城关社”）。住所地：××县城人民中路。
法定代表人赵××，主任。
丙方
为推进××县商贸系统企业改制工作顺利进行，落实农村信用社金融债权，甲乙丙三方经过友好协商，就落实乙方金融债权有关事宜，达成如下协议：
一、甲方下属企业××县饮食服务公司于 年 月 日从杨x社借款1笔金额330000元， 于 年 月日从城关社借款1笔金额350000元，截至本补充合同签订日，拖欠利息 元，上述借款本金利息合计 元。
二、甲乙丙三方对上述借款用于××县饮食服务公司的事实及借款本金利息金额无异议。
三、因企业改制，甲方现将下属企业××县饮食服务公司转让给丙方，对所欠乙方的债务一并转让，对此甲乙丙三方均表示同意。
四、从《××县商贸系统企业产权制度改革企业出让合同》生效之日起，由丙方负责向乙方偿还借款本息。
五、丙方在注册成立新的企业后，应当在取得该企业法人营业执照后30日内，以新企业的名义与乙方重新办理借款手续，并以取得的企业土地使用权、房屋所有权等资产提供抵押，资产抵押不足部分，提供乙方认可的保证人，丙方提供的保证人乙方不予认可的，由甲方提供连带责任保证；甲方对上述事项必须予以积极协助。
六、在丙方新企业重新办理借款手续前，甲方对丙方的还款责任提供连带责任保证，保证期间至丙方新企业重新办理借款手续完毕之日止。
七、本合同不受《××县商贸系统企业产权制度改革企业出让合同》效力的影响。如该合同被撤销、认定无效等原因不再履行或者终止履行的，由甲方提供新企业为乙方落实债权，在落实债权手续办理完毕之前，甲丙双方对借款本息承担连带清偿责任。
八、本补充合同生效后，丙方必须按照乙方的要求，及时足额偿还借款本息，因特殊情况暂时无力偿还的，必须书面向乙方说明情况。丙方为及时足额清偿借款本息的，乙方有权采取法律允许的各种制裁措施。
九、在企业改制过程中，乙方有权了解改制工作的相关信息、查阅、摘抄、复制与改制有关的文件资料、要求甲丙双方对有关情况作出说明等，对此甲丙双方应当全力配合；乙方应当按照法律规定和甲丙双方的要求，对知悉的改制情况及获取的相关资料保守秘密。
十、本合同作为《××县商贸系统企业产权制度改革企业出让合同》第二条第三款第三项内容的补充，只针对乙方金融债权的落实进行细化，并不涉及和修改甲丙双方原先约定的内容。有关乙方金融债权落实的条款，甲乙丙三方按照本补充合同执行。
十一、本补充合同未尽事宜，由甲乙丙三方友好协商予以补充；本补充合同的修改，须经甲乙丙三方的共同同意。涉及本合同履行、修改、补充等事宜的相关通知，均需以书面形式进行。
十二、如因本补充合同的履行发生争议，由甲乙丙各方友好协商予以解决，协商不成或者不愿协商，任何一方均可向××x市仲裁委员会申请仲裁。
十三、本补充合同自甲乙丙各方当事人签章之日起生效。
十四、本补充合同一式五份，甲乙丙各方各持一份，每份具有同等法律效力。
甲方××县商业总公司（盖章）
法定代表人（签章）
××县饮食服务公司（盖章）
法定代表人（签章）
乙方××县杨x农村信用合作社（盖章）
法定代表人（签章）
××县城关农村信用合作社（盖章）
法定代表人（签章）
丙方（签章）
二○○x年九月十日
河南省平顶山市城市信用社·张要伟
上海市闵行区人民法院
民事判决书
（2011）闵民二(商)初字第364号
原告上海A塑料包装制品有限公司，注册地上海市x区x路x路口，主要营业地上海市x区x路x号甲。
法定代表人林a，董事长。
委托代理人庞a，男，该公司员工。
被告上海B羊毛衫厂，注册地上海市x区x镇x路x号，主要营业地上海市x区x镇x村x号。
法定代表人孙a，经理。
委托代理人王a，男，上海C贸易有限公司员工。
被告上海C贸易有限公司，注册地上海市x区x路x号x幢x楼x室，主要营业地上海市x区x镇x村x号。
法定代表人王a，经理。
原告上海A塑料包装制品有限公司与被告上海B羊毛衫厂、被告上海C贸易有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2011年3月15日立案受理。依法由代理审判员叶沈翔适用简易程序公开开庭进行了审理。原告A公司的委托代理人庞a，被告B厂的委托代理人暨被告C公司的法定代表人王a等到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提供了以下书面证据：
两被告未向本院提供证据。
嗣后原告向被告B厂供货，被告B厂确认收到原告供应衣架数量为62,040只。
被告C公司在本案诉讼中表示其愿意替被告B厂向原告付款，于法无悖，本院予以准许，但并不能因此免除被告B厂的付款责任。故被告C公司和被告B厂应当共同向原告承担付款责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条的规定，判决如下：
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
代理审判员 叶沈翔
二Ｏ一一年四月二十八日
书 记 员 张海平
聘书是否可视为劳动合同？
聘书应视为聘用合同。因为，聘用合同是劳动合同的一种，其主要内容包括聘用人员的职责、聘用人员的待遇、聘用期限等等。
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赵某半年内累计休假3个多月，其中心脏病休两个半月，流产休20天。公司认为其超过了她应享受的患病医疗期3个月，根据有关法律法规，决定解除与她的劳动合同。赵某该怎么办？
公司的决定违反了劳动法关于女劳动者产假待遇的规定，是错误的。赵某在与公司交涉不能解决的情况下，可向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求确认公司解除劳动合同的决定无效。
劳动法规定，对于患病的劳动者，用人单位应给予一定的医疗期，并且在医疗期内不得解除劳动合同。这是劳动法给予劳动者的医疗待遇。劳动法同时还规定，劳动者患病，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作的，用人单位可以与其解除劳动合同。这是用人单位享有的一种劳动合同单方解除权。
但是，国家在女工生育待遇中规定，在不违反计划生育的前提下，女职工怀孕流产时，根据医生的建议，可给予一定的产假。若产假期满，女工因身体原因仍不能工作的，经医生证明，其超过产假的待遇，按病假处理。由此可见，孙某因流产所休的20天假，不是病假，应属产假，而产假待遇是国家赋予女职工享有生育保险的一种权利，公司不能把它等同于病假待遇，因此，流产假不能按病假处理，不能作为医疗期计算。
由上可见，公司把孙某患心脏病所休病假作为医疗期计算，是符合劳动法规定的；但是，把流产假当作病假计算在医疗期内则是错误的，应予纠正。
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/> --> et='_blank'>合同不受法律保护，对行为人还要处以收缴、罚款、拘留，甚至追究刑事责任。
2、非法金融业务活动。包括：
非法吸收公众存款，是指未经中国人民银行批准，向社会不特定对象吸收资金，出具凭证，承诺在一定期限内还本付息的活动；
变相吸收公众存款，是指未经中国人民银行批准，不以吸收公众存款的名义，向社会不特定对象吸收资金，但承诺履行的义务与吸收公众存款性质相同的活动；
未经依法批准，以任何名义向社会不特定对象进行的非法集资；
非法发放贷款、办理结算、票据贴现、资金拆借、信托投资、金融租赁、融资担保、外汇买卖；
中国人民银行认定的其他非法金融业务活动。
实践已充分表明，非法金融业务活动扰乱了国家正常的金融秩序，从根本上损害了群众利益，给经济生活和社会安定造成了严重危害。按照国务院第247号令第18条规定，因参与非法金融业务活动所受到的损失，由参与者自行承担。这是因为非法金融业务活动本身是违法行为，参与非法金融业务活动也是不合法的，参与者由此造成的损失，不受国家法律保护。
3、非金融企业以合法借贷掩盖的非法金融活动。最高人民法院《关于如何确认公民与企业之间借贷行为效力问题的批复》规定：具有下列情形之一的，应当认定无效：
非金融企业以借贷名义向职工非法集资；
非金融企业以借贷名义非法向社会集资；
非金融企业以借贷名义向社会公众发放贷款；
其他违反法律、行政法规的行为。
该批复还规定：借贷利率超过银行同期贷款利率四倍的，按照最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的有关规定办理。无效的民事行为不具备民事法律行为的有效要件，因而不能产生行为人预期的法律果。
4、企业之间的借贷合同。《贷款通则》规定：“企业之间不得违反国家规定办理借贷或者变相借贷融务。”企业之间的借贷合同违反国家金融法规，属于无效合同。依照有关法规，对于企业之间的借贷合同，法院除判决返还本金外，对出借方已经取得或约定取得的利息应当收缴，对借款方应处以相当于银行利息的罚款。
5、明为联营实为借贷的合同。依照最高人民法院《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》，企业法人、事业法人作为联营一方向联营体投资，但不参加共同经营，也不承担联营的风险责任，不论盈亏均按期收回本息，或者按期收取固定利润的，是明为联营，实为借贷，违反了有关金融法规，应当确认合同无效。除本金可以返还外，对出资方已经取得或者约定取得的利息应予收缴，对另一方则应处以相当于银行利息的罚款。
6、违背真实意图的借贷关系。一方以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危，使对方在违背真实意图的情况下所形成的借贷关系，应认定无效。借贷关系无效由债权人的行为引起的，只返还本金；借贷关系无效由债务人的行为引起的，除返还本金外，还应参照银行同类贷款利率给付利息。
7、高利贷利息。最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”由此可见，高利贷利息不受法律保护。
劳动合同的解除是指劳动合同订立后，尚未全部履行以前，由于某种原因导致劳动合同一方或双方当事人提前取消劳动关系的法律行为。
上海市普陀区人民法院
民事判决书
（2011）普民二(商)初字第799号
原告（反诉被告）上海某服饰有限公司
被告（反诉原告）上海某服饰有限公司
原告上海某服饰有限公司与被告上海某服饰有限公司承揽合同纠纷一案，本案现已审理终结。
依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百六十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告（反诉原告）上海某服饰有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告（反诉被告）上海某服饰有限公司加工款人民币32095元；
二、对原告（反诉被告）上海某服饰有限公司其余诉讼请求不予支持；
三、原告（反诉被告）上海某服饰有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿被告（反诉原告）上海某服饰有限公司损失人民币15000元；
四、对被告（反诉原告）上海某服饰有限公司的其余反诉请求不予支持。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案本诉受理费人民币1230元（原告预付），由原告负担人民币540元，被告负担人民币690元；反诉受理费人民币865元（被告预付），由原告负担人民币168元，被告负担人民币697元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 金 一
代理审判员 张蓓雯
人民陪审员 王宜兰
二〇一二年一月十一日
书 记 员 曾海宁
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